招標編號：cg20211030001
志高空調科創廠區土建改造工程項目
施工招標
招 標 文 件
項目招標負責人：麥永亨
招標文件編制人員：鐘燕崧
招 標 人： 廣東志高空調有限公司
招標代理機構：
招標代理機構資格證書編號：
2021年10月
目 錄
第一章 投標邀請書 ....................................................................................................................1
第二章 投標須知前附表 ............................................................................................................2
第三章 投標須知 ........................................................................................................................3
一、總則..........................................................................................................................................3
1.本次招標文件使用的詞語有如下定義........................................................................................3
2.工程說明.......................................................................................................................................3
3.合格的受邀請投標人................................................................................................................….3
4.踏勘現場.......................................................................................................................................3
5.投標費用及其它...........................................................................................................................3
二、招標文件..................................................................................................................................3
6.招標文件的組成...........................................................................................................................3
7.付款方式.......................................................................................................................................3
三、投標文件的編制......................................................................................................................3
8.投標文件的語言及度量衡單位...................................................................................................3
9.投標文件的組成...........................................................................................................................4
10.投標報價.....................................................................................................................................4
11.投標文件的份數和簽署.............................................................................................................5
12.投標文件的裝訂、標記和密封.................................................................................................5
四、投標文件的提交......................................................................................................................5
13.投標文件的提交.........................................................................................................................5
14.投標有效期.................................................................................................................................5
15.履約擔保.....................................................................................................................................5
16.投標保證金.................................................................................................................................5
第四章 擬簽定的合同 ................................................................................................................7
第一部分 協議書............................................................................................................................7
第二部分 通用條款........................................................................................................................9
第三部分 專用條款........................................................................................................................9
第五章 投標文件格式 ..............................................................................................................17
商務部分........................................................................................................................................18
第六章 評審細則 ......................................................................................................................26
第一章 投標邀請書
志高空調科創廠區土建改造工程項目
投標邀請書
（被邀請單位名稱）：
1. 招標條件
本招標項目 志高空調科創廠區土建改造工程項目 （項目名稱），項目業主為 廣東志高空調有限公司 ，建設資金來自業主自籌，出資比例為 100% ，招標人為 廣東志高空調有限公司 。項目已具備招標條件，現邀請你單位參加項目施工投標。
2. 項目概況與招標范圍
2.1 建設地點： 廣東省肇慶市四會市逕口鎮科創銅業廠區 。
2.2 建設規模： 概算金額約901.40萬元 。
2.3 招標范圍： 土建、裝修 。
3. 投標人資格要求
3.1 本次招標要求投標人須具備 建筑工程施工總承包三級或以上、建筑裝修裝飾工程專業承包二級或以上 資質，并在人員、設備、資金等方面具有承擔本標段施工的能力。
3.2 你單位 不可以 組成聯合體投標。
4. 招標文件的獲取
4.1 請于 2021年 10 月 30日至 2021 年 11月 1日（法定公休日、法定節假日除外），每日上午 9 時至 12 時，下午 13 時至 17 時（北京時間，下同），在 廣東省佛山市南海區里水鎮勝利社區志高營銷大樓413室 （詳細地址）持本投標邀請書購買招標文件。
4.2 招標文件每套售價 —— 元，售后不退。
5. 投標文件的遞交
5.1 投標文件遞交的截止時間（投標截止時間，下同）為 2021 年 11月 2日 10時 00 分。
地點為 廣東省佛山市南海區里水鎮勝利社區志高營銷大樓413室 。
5.2 逾期送達的或者未送達指定地點的投標文件，招標人不予受理。
6. 聯系方式
招標人： 廣東志高空調有限公司 招標代理機構：
地 址：佛山市南海區里水鎮勝利社區 地 址：
志高營銷大樓413室
聯系人： 鐘小姐/麥先生 聯系人：
電 話： 13794081863/13827743329 電 話：
傳 真： 傳 真：
第二章 投標須知前附表
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項號 |
內 容 |
說明與要求 |
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1 |
工程名稱 |
志高空調科創廠區土建改造工程項目 |
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2 |
建設地點 |
廣東省肇慶市四會市逕口鎮科創銅業廠區 |
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3 |
建設規模 |
概算金額約901.40萬元。 |
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4 |
質量標準 |
達到國家現行合格標準 |
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5 |
工期要求 |
共 45個 日歷天 |
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6 |
受邀請投標人資質要求 |
標投標單位須具有建設行政主管部門頒發的建筑工程施工總承包三級或以上、建筑裝修裝飾工程專業承包二級或以上資質、建設行政主管部門頒發的安全生產許可證的施工企業 |
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7 |
工程報價方式 |
本工程報價采用“最優費率報價法”，按比例總價下浮方式報價；投標時所報的下浮比例在中標后不得調整，在工程款支付及最終結算時按中標下浮比例進行按實結算。 執行 2013 年《 廣東 省建設工程工程量清單計價規范》GB-50500-2013、2018年《廣東省建筑工程費用定額》及其計算規則和相關配套文件、以及施工當月肇慶市建筑材料信息價。 |
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8 |
踏勘現場 |
受邀請投標人自行踏勘 |
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9 |
投標文件份數 |
一份正本，一份副本 |
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10 |
投標文件提交地點及時間 |
時間:2021年11月2 日 10：00 時 地點: 佛山市南海區里水鎮勝利社區志高營銷大樓413室 |
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11 |
開標時間和地點 |
時間:2021年11月2日 10：00 時 地點: 佛山市南海區里水鎮勝利社區志高營銷大樓413室 |
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12 |
投標有效期 |
60 日歷天（從投標截止之日算起） |
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13 |
評審方法 |
經評審的最優費率報價法 |
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14 |
履約擔保 |
工程履約保證金金額： 50 萬元人民幣； 遞交時間：在收到中標通知書后 5 天內，以銀行收到時間為準 |
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15 |
投標保證金 |
投標保證金的形式：投標保證金通過現金、電匯或銀行轉賬等方式繳納。 投標保證金的金額： 10 萬元 投標保證金應在投標截止時間 1 個工作日前到達招標人指定收款單位： 賬戶名稱：廣東志高空調有限公司 賬號：392070100100130959 開戶銀行：興業銀行佛山季華支行 投標人繳納保證金后換取收據，收據復印件應按要求裝訂在投標文件里與投標文件同時遞交。 |
工程項目詳見《志高空調科創廠區土建改造工程項目列表》
第三章 投標須知
一、總則
1.本次招標文件使用的詞語有如下定義
1.1 受邀請投標人：指接到投標邀請書，并在規定時間領取了招標文件的當事人。
1.2 中標人：通過評審，在評審委員會推薦的中標候選人中，經招標人確定并與受邀請投標人簽訂施工承包合同的當事人。
1.3 招標文件：指由招標人發出的有關本工程施工招標的文件，包括全部章節和附件、補充文件、答疑紀要等。
1.4 投標文件：指受邀請投標人根據招標文件要求向招標人提交的全部文件。
2.工程說明
2.1 本招標工程項目說明詳見投標須知前附表第1項～第4項。
2.2 本招標工程項目的工期要求詳見投標須知前附表第5項。
3.合格的受邀請投標人
3.1 受邀請投標人資質等級要求詳見投標須知前附表第6項。
3.2 收到投標邀請書并領取招標文件的單位，方可參加投標。
4.踏勘現場
4.1 受邀請投標人按本投標須知前附表第8項所述，自行對工程現場及周圍環境進行踏勘，以便受邀請投標人獲取有關編制投標文件和簽署合同所涉及現場的資料。
5.投標費用及其它
5.1 受邀請投標人應承擔其參加本投標活動自身所發生的費用。
5.2 不論投標結果如何，受邀請投標人的投標文件均不退回。
5.3 本招標文件的解釋權歸招標人。
二、招標文件
6.招標文件的組成
6.1 招標文件包括下列內容：
?投標邀請書
?投標須知前附表
?投標須知
?擬簽訂的合同
?投標文件格式
?評審細則
7.付款方式
7.1 詳專用條款中約定。
7.2 本工程的各款項，招標人均通過銀行轉賬或銀行匯款支付給中標人。
三、投標文件的編制
8.投標文件的語言及度量衡單位
8.1 投標文件和有關的所有文件均應使用漢語語言文字。
8.2 除工程規范另有規定外，投標文件使用的度量衡單位，均采用中華人民共和國法定計量單位。
9.投標文件的組成
9.1 投標函；
9.2 法定代表人身份證明書和法定代表人授權委托書；
9.3 投標保證金證明；
9.4 受邀請投標人基本情況表；
9.5 其他材料；
9.6 施工組織設計
受邀請投標人應在以上提供的復印件上加蓋單位公章。
10.投標報價
10.1 投標人投標時只需報總價下浮比例，在工程款支付及最終結算時按所報下浮比例進行計算。
10.2 最終合同價及結算依據的確定：
10.2.1 結算方式：執行 2013 年《 廣東 省建設工程工程量清單計價規范》GB-50500-2013、2018年《廣東省建筑工程費用定額》及其計算規則和相關配套文件、以及施工當月肇慶市建筑材料信息價；按中標下浮比例總價下浮后作為最終結算價。
10.2.2 取費標準：
（1）本工程為技改項目，措施費、規費不單獨計取，如有需要，投標單位可在投標費率中一并考慮。
（2）稅金（包括營業稅、城市維護建設稅、教育費附加、地方教育附加）按 3.37%計取。
10.2.3 材料價格：執行施工當月肇慶市建筑材料信息價并進入總價下浮；造價信息上缺項的材料甲乙雙方根據市場價格協商確認，雙方認定的材料價格不取稅金（包括營業稅、城市維護建設稅、教育費附加、地方教育附加），且不進入總價下浮。
10.2.4 風險費用的計算方法：工程施工期間鋼材價格波動超過上表相應材料價格±20%，經發包人共同確認并經發包人蓋公章后，對超出上表相應材料價格±20%以上部分按實調整。
10.2.5 風險范圍以外合同價款調整方法：①除以上約定風險范圍以外的所有風險不再另行計算。
② 以上所明確的所有材料（除鋼材）價格，在本合同施工工期內，即使該部份市場價格有變化，也不再作任何調整。工程實施過程中，承包人不得以市場價格變化，無法按合同約定履約等理由要求調整該部份材料價格，或影響本合同工程正常施工，否則視為承包人違約，承包人應支付發包人每次10000元的合同違約金，造成的工期延誤由承包人承擔。
按以上結算依據所確定的最終合同結算價應是承包人完成本招標文件規定的招標范圍所需人工費、機械費、材料費、工程間接費、進出場費、所有臨時工程費、保險費、利潤、稅金等全部費用，以及應由承包人承擔的義務、責任和風險所發生的一切費用。
11.投標文件的份數和簽署
11.1 受邀請投標人應按投標須知前附表第 9 項規定的份數提交投標文件。
11.2投標文件封面或扉頁、投標函均應加蓋受邀請投標人印章并經法定代表人或其委托代理人簽字或蓋章。由委托代理人簽字或蓋章的在投標文件中須同時提交法定代表人授權委托書。法定代表人授權委托書格式、簽字、蓋章及內容均應符合本招標文件要求，否則其法定代表人授權委托書無效。
11.3 除受邀請投標人對錯誤處須修改外，全套投標文件應無涂改或行間插字和增刪。如有修改，修改處應由受邀請投標人加蓋受邀請投標人的印章和由投標文件簽字人簽字。
12.投標文件的裝訂、標記和密封
12.1 投標文件的裝訂：
受邀請投標人的所有投標文件均應使用 GB/T148-A4 型（210mm×297mm）紙打印，字跡應清晰易于辨認，并按本須知第 9 條規定的內容裝訂。
12.2 投標文件的標記：
12.2.1 受邀請投標人應在投標文件封面上清楚地注明“正本”或“副本”。正本和副本如有不一致之處，以正本為準。
12.2.2 投標文件封面或扉頁應清楚地標明以下內容：
? ○工程名稱
? ○受邀請投標人名稱（應加蓋受邀請投標人印章）
? ○受邀請投標人法定代表人或其授權代理人（簽字）
12.3 投標文件的密封：
12.3.1 受邀請投標人應將所有的投標文件進行密封（密封方式不限）。
12.3.2 所有投標文件的密封包最外層的密封處均應加蓋受邀請投標人印章。
四、投標文件的提交
13.投標文件的提交
13.1 受邀請投標人應按投標須知前附表第 10 項所規定的時間和地點提交投標文件。
14.投標有效期
14.1 投標有效期見投標須知前附表第 12 項所規定的期限，在此期限內，凡符合本招標文件要求的投標文件均保持有效。
15.履約擔保
15.1 中標人應按投標須知前附表第 14 項規定的時間、金額和方式，向招標人提交履約擔保。
16.投標保證金
16.1 受邀請投標人應按投標須知前附表第 15 項所述的金額、時間和方式提交投標保證金，投標保證金作為投標文件的一部分。
16.2 對于未能按要求提交投標保證金，招標人將視為不響應招標文件而予以拒絕。
16.3 未中標的受邀請投標人的投標保證金，在受邀請投標人未違背本須知第 16.6 條規定情況下，在開標后 3 日內退還。
16.4 中標人的投標保證金，在中標人按本投標須知前附表第 14 款的規定提交履約擔保后 5 日內予以退還。
16.5 投標保證金受邀請投標人按本投標須知前附表第 15 規定提交。退還時如產生的銀行手續費則由銀行直接從退還的受邀請投標人的投標保證金中扣除。
16.6 如受邀請投標人發生下列情況之一時，投標保證金將不予退還：
16.6.1 受邀請投標人的法定代表人或其授權委托的代理人未按本須知第 10 款約定出席開標會的；
16.6.2 受邀請投標人拒絕按本須知第 9 款規定在投標截止時間至投標有效期滿之前撤回其投標文件的；
16.6.3 受邀請投標人拒絕按本須知規定提交履約擔保的。
第四章 擬簽定的合同
第一部分 協議書
發包人（全稱）：
承包人（全稱）：
依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及其他有關法律、行政法規、遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，雙方就本建設工程施工項協商一致，訂立本合同。
一、工程概況
工程名稱：
工程地點：
二、工程承包范圍
承包范圍：
三、合同工期：
開工日期： ，竣工日期： ，合同工期總日歷天數 天。
四、質量標準
工程質量標準： 。
五、合同價款
六、組成合同的文件
組成本合同的文件包括：
１、本合同協議書
２、中標通知書
３、投標函
４、本合同專用條款
５、本合同通用條款
６、標準、規范及有關技術文件
７、圖紙
雙方有關工程的洽商、變更等書面協議或文件視為本合同的組成部分。
七、本協議書中有關詞語含義本合同第二部分《通用條款》中分別賦予它們的定義相同。
八、承包人向發包人承諾按照合同約定進行施工、竣工并在質量保修期內承擔工程質量保修責任。
九、發包人向承包人承諾按照合同約定的期限和方式支付合同價款及其他應當支付的款項。
十、合同生效
合同訂立時間： 年 月 日
合同訂立地點：
本合同雙方約定 后生效。
發包人：（公章） 承包人：（公章）
住所： 住所：
法定代表人（簽字） 法定代表人（簽字）
委托代表人（簽字） 委托代表人（簽字）
電話： 電話：
傳真： 傳真：
開戶銀行： 開戶銀行：
賬號： 賬號：
郵政編碼： 郵政編碼：
第二部分 通用條款
根據本工程的實際情況和具體特點，采用中華人民共和國建設部和國家工商行政管理局制定頒發的《建設工程施工合同》格式文本，招標人有權對該格式文本進行增刪、修改或具體化。
第三部分 專用條款
一、詞語定義及合同文件
1、合同文件及解釋順序
合同文件組成及解釋順序：（1）本合同協議書；（2）中標通知書；（3）、本合同專用條款；（4）、本合同通用條款；（5）、招標文件及其附件；（6）投標文件及其附件；（7）、標準、規范及有關技術文件；（8）、圖紙。
2、語言文字和適用法律、標準及規范
2.1 本合同除使用漢語外，未使用其它語言文字。
2.2 適用法律和法規需要明示的法律、行政法規：執行《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國建筑法》《建筑工程質量管理條例》及其他國家和地方制定并頒布的有關法律法規和規章。
2.3 適用標準、規范
適用標準、規范的名稱：現行相關設計、施工、監理規范。
發包人提供標準、規范的時間： 無 。
國內沒有相應標準、規范時的約定： 協商解決 。
3、圖紙
3.1 發包人向承包人提供該項目廠房規劃平面圖 份，施工單位進場后，按發包方（使用單位）要求，對施工部位進行圖紙深化設計（不計取設計費），深化圖紙經發包方審核確認后方可施工。
發包人對圖紙的保密要求：未經發包人同意，不得對其他第三方轉借、提供或透露施工圖信息資料。
使用國外圖紙的要求及費用承擔：若有需要，另行協商。
二、雙方一般權利和義務
4、工程師
4.1 監理單位委派的工程師
姓名： 以發包人另行通知為準 職務： 總監理工程師
發包人委托的職權： 施工階段的工程質量控制、進度控制、現場安全文明施工監督、現場管理、各方協調等；工程施工單位及人員的資質審查，上崗證、材料見證取樣、產品材質核查、施工過程檢查抽檢、隱蔽驗收、分部分項驗收、階段驗收、竣工驗收等的控制；簽署工程竣工圖、備案資料、歸檔資料；施工圖范圍內的技術核定，以及發包人與監理單位簽訂的監理委托合同規定的其它內容。
需要取得發包人批準才能行使的職權：按發包人與監理單位簽訂的監理委托合同規定執行。
4.2 發包人派駐的工程師
姓名： 以發包人另行通知為準 職務： 工程師
職權： 負責施工現場的各種簽證、現場協調、監督和管理（簽證需經發包人審核后方能進入工程結算）。
5、項目經理
發包人項目經理姓名： 職務： 項目經理
承包人項目經理姓名： 職務：
6、發包人工作
6.1 發包人應按約定的時間和要求完成以下工作：
（1）施工場地具備施工條件的要求及完成的時間：開工前。
（2）將施工所需的水、電、電訊線路接至施工場地的時間、地點和供應要求：開工前 7 天提供施工用水用電的接口點，乙方負責到甲方指定接駁點處承擔水管、供電線路和計量儀表的安裝工作并承擔其費用。配合施工方聯系電訊部門提供電訊線路，由承包人承擔水電費和通訊費。
（3）工程地質和地下管線資料的提供時間：開工前 7 天提供真實準確的資料。
（4）由發包人辦理的施工所需證件、批件的名稱和完成時間：開工前 7 天提供。
（5）水準點與座標控制點交驗要求：合同簽定 3 天內提供，現場交驗。
（6）圖紙會審和設計交底時間：開工前進行。
（7）協調處理施工場地周圍地下管線和鄰近建筑物、構筑物（含文物保護建筑）、古樹名木的保護工作：根據發包人提供的施工現場周圍建筑物和地下管線保護要求，承包人編制保護措施和辦法，費用按實際發生由承包人承擔。
（8）雙方約定發包人應做的其他工作：無
6.2 發包人委托承包人辦理的工作：發包人協調承包人配合處理施工過程中城市建設管理、施工法規、周邊關系、質監單位、勘察單位、設計單位、監理單位等、交通等問題，如發生配合費用，按實計算。
7、承包人工作
7.1 承包人應按約定的時間和要求完成以下工作：
（1）應提供計劃、報表的名稱及完成時間：施工總計劃在開工前提供；周計劃在每周協調會前1 天提報監理和發包人；在每月 25 日前向監理和發包人提交已驗收合格的月工程量報表和下月進度計劃安排；材料核價或采購計劃報表按發包人管理要求提前提交監理和發包人。
（2）承擔施工安全保衛工作及非夜間施工照明的責任和要求：負責承擔施工范圍內所有安全保衛工作和現場文明施工的全部責任及費用；非夜間施工照明由承包人根據施工需要安排，并承擔其費用。
（3）向發包人提供的辦公和生活房屋及設計的要求：不作要求。
（4）需承包人辦理的有關施工場地交通、環衛和施工噪音管理等手續：承包人應遵守有關部門的管理規定，辦理相關手續并承擔費用。如果承包人因自身原因違反上述有關規定，承包人將承擔由此帶來的一切損失和相關處罰。
（5）已完工程成品保護的特殊要求及費用承擔：竣工交付前，承擔成品保護的責任和費用。
（6）施工場地周圍地下管線和鄰近建筑物、構筑物（含文物保護建筑）、古樹名木的保護要求及費用承擔：發包人應提供準確資料，因承包人未及時合理保護造成損失，由承包人承擔相關責任及賠償。
（7）開工前由發包人向承包人提供基準點、基準線、基準高程、坐標控制點等書面資料，承包人應：
①準確的復測和放樣，并對本工程各部分的位置、標高、尺寸及線性的正確性負責；若發現有誤則書面報送發包人，并由發包人和監理對承包人的施工定線或放樣進行檢查驗收。
② 負責提供放樣所需的儀器、機具和勞務。
③ 發包人對放樣、線形或標高的核查，均不應解除承包人對其準確性所負的責任。承包人應有效的保護一切基準點、標樁和其他有關標志，直到工程交工驗收結束。
④ 在本合同工程施工過程中，如果工程任何部分的位置、標高、尺寸或線形出現誤差，一經發現，承包人應自費糾正，直到發包人及監理認為符合合同規定為止。
（8）承包人在簽訂合同之前，已進行了現場考察，對現場和其周圍環境以及可得到的有關資料進行了查看和核查，掌握了所有與工程施工有關或對施工有影響的情況（如地質土壤情況、水源、當地氣候、道路、交通流量、勞動力提供情況等），已取得可能對合同履約過程中有影響或起作用的風險、意外等必要資料，因此承包人自行承擔由于上述原因造成的經濟損失和工期拖延。
（9）雙方約定承包人應做的其他工作：1.配合發包人協調處理施工過程中多邊關系、辦理質監、安全等相關手續。
三、施工組織設計和工期
8、進度計劃
8.1 承包人提供施工組織設計（施工方案）和進度計劃的時間：圖紙會審后 15 天內提供工程師確認的時間：接到后 7 日內。
9、工期
9.1 甲、乙雙方確定的竣工日期及各項控制工期為除本合同定義的不可抗力因素以外的合理工期。
9.2 本合同規定的竣工日期是指本合同約定工程承包內容全部完工,并通過甲方組織的竣工驗收之日。
9.3 凡由于乙方造成的工期延誤，則工期不能順延，由此引起的趕工措施等費用增加均由乙方自行承擔，同時乙方應承擔因工期延誤造成的以下費用：
9.3.1 工程監理費用的增加；
9.3.2 工程材料漲價因素造成的損失費用；
四、質量與驗收
10、隱蔽工程和中間驗收
10.1 雙方約定中間驗收部位：
五、安全施工：
六、合同價款與支付
11、合同價款及調整
11.1 本合同價款采用 按 11.2 條結算方式按實結算 方式確定。
11.2 結算方式：執行2013 年《 廣東 省建設工程工程量清單計價規范》GB-50500-2013、2018年《廣東省建筑工程費用定額》及其計算規則和相關配套文件、以及施工當月肇慶市建筑材料信息價；按中標下浮比例總價下浮后作為最終結算價。
11.2.1取費標準：
（1）本工程為技改項目，措施費、規費不單獨計取。
（2）稅金（包括營業稅、城市維護建設稅、教育費附加、增值稅、地方教育附加）按 3.37%計取。
11.2.2 材料價格：執行施工當月肇慶市建筑材料信息價；造價信息上缺項的材料甲乙雙方根據市場價格協商確認，雙方認定的材料價格不取稅金（包括營業稅、城市維護建設稅、教育費附加、增值稅、地方教育附加費），按中標的下浮價進行下浮。
11.2.3 風險費用的計算方法：工程施工期間鋼材價格波動超過上表相應材料價格±20%，經發包人共同確認經發包人蓋公章后，對超出上表相應材料價格±20%以上部分按實調整。
11.2.4 風險范圍以外合同價款調整方法：①除以上約定風險范圍以外的所有風險不再另行計算。
② 以上所明確的所有材料（除鋼材）價格，在本合同施工工期內，即使該部份市場價格有變化，也不再作任何調整。工程實施過程中，承包人不得以市場價格變化，無法按合同約定履約等理由要求調整該部份材料價格，或影響本合同工程正常施工，否則視為承包人違約，承包人應支付發包人每次10000 元的合同違約金，造成的工期延誤由承包人承擔。
12、工程預付款
（1）發包人向承包人按預付工程款的時間 ，金額或占合同價款總額的比例： % 。
13、工程量確認
13.1 承包人向工程師提交已完工程量報告的時間：每月 25 日前。
14.、工程款（進度款）支付
雙方約定的工程款（進度款）支付的方式和時間
每次撥付進度款時，承包人須提供對應金額的發包人認可的工程所在地稅務機關開具的正規建安發票，否則發包人不予支付；承包人辦理完結算交財務入賬時必須交足與結算金額一致的建安發票。
七、材料設備供應
15、發包人采購材料設備
15.1發包人采購的材料：外墻磚、梯步磚
15.2發包人采購材料設備（含發包人提供的二手材料）的約定：
15.2.1 承包人負責材料驗收、保管及運輸，并對供貨數量負責，若承包人保管不當給發包人造成損失由承包人負責賠償。
15.2.2 承包人應在圖紙會審后編制屬發包人供應合同范圍內的材料設備的供貨計劃，包括數量、規格、到貨時間，并報發包人審核，承包人不及時上報，責任由承包人負責。承包人在使用前 40 天向發包人提供材料的采購用量，承包人應保證提供用量的準確性，否則由此引起的材料補貨、退貨、工程逾期等責任應由承包人承擔。
15.2.3 承包人在施工過程中，在保證工程質量前提下，節約材料。如果在結算時有超出定額分析量的材料，發包人將在工程款中扣除其超出部分材料價款（材料單價按發包人采購價格），如果按定額分析量節約了材料發包人將節約的材料部分價款的（材料單價按發包人采購價格） %獎勵給承包人。
八、工程變更
任何一張變更都需要按照發包人變更管理流程由發包人領導簽字并加蓋公章方能進入工程結算，且每一張變更都必須有連續編號，否則不予辦理工程結算。
九、竣工驗收與結算
16、竣工驗收
16.1 承包人提供竣工圖的約定：竣工驗收后一月內提交完整的竣工資料和竣工圖各兩套。
16.2 中間交工工程的范圍和竣工時間： 按發包人審定的施工組織設計執行。
17、竣工結算
17.1 若樓地面工程施工圖設計為面層，則預算、結算時均按找平層計；
17.2 本工程造價不另計施工方案、方法費、技術措施費、趕工補償費、增值稅及附加費，但并不因此而免去承包人的各類措施采用責任。
17.3 工程結算總價為按照本合同規定的合同價款及其他調整后的總價。
17.4 承包人提供的結算書的內容必須完整、準確，承包人送審結算金額不得高出最終審定的結算額的 10%，否則，承包人向發包人支付超出部分的審減費，審減費=（承包人送審結算金額一審定結算金額×1.10）×5％，并在最終工程結算總價款中扣除。
17.5 發包人收到承包人完整的竣工結算資料后在一個月做出初步審計結果與承包人進行核對，核對完畢經承包人簽字確認后交發包人集團公司審核（在一個月內審核完畢）。
十、違約、索賠和爭議
18. 違約
18.1 本合同中關于發包人違約的具體責任如下：
雙方約定的發包人其他違約責任： 無
18.2 本合同中關于承包人違約的具體責任如下：
本合同通用條款第 14.2 款約定承包人違約應承擔的違約責任： 除發包人原因或不可抗力外的工期延誤，每延期 1 天，扣承包人人民幣 1000.00 元/天。
承包人違約應承擔的違約責任：工程質量按國家有關標準及合同約定執行，質量因確保合格，否則因此造成的損失由承包人承擔；如質量不能一次性驗收合格，發包人除扣承包人工程總造價1 %的質量違約金外，承包人還須自費返工達到合同約定標準，同時工期不予順延。
19、爭議
19.1 本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決，協商不成的按下列第 （ 2 ） 種方式解決：
（1）提交 工程所在地 仲裁委員會仲裁；
（2）依法向人民法院起訴。
十一、其他
20、不可抗力
20.1 雙方關于不可抗力的約定： 。
21、保險
21.1 本工程雙方約定投保內容如下：
（1）發包人投保內容： 。
發包人委托承包人辦理的保險事項：
（2）承包人投保內容： 。
22、擔保
22.1 本工程雙方約定擔保事項如下：
（1）發包人向承包人提供履約擔保，擔保方式為： 無
擔保合同作為本合同附件。
（2）承包人向發包人提供履約擔保，擔保方式為： 。
擔保合同作為本合同附件。
（3）雙方約定的其他擔保事項： 無
23、雙方其他約定
24、合同份數正本二份，雙方各式一份；副本六份，雙方各式三份
十二、補充條款
1.本工程嚴禁轉包或違法分包，一旦發現，發包人有權扣除履約保證金，同時有權解除本合同，承包人在得到書面解除通知之日起 10 日內退場。
2.發包人認為有必要自行分包的項目，承包人必須無條件全力配合，分包項目產生的水、電費按實與承包人結算。
3.如果承包人未按合同要求或監理工程師的指令向發包人提供工程完成檔案資料或承包人未經監理工程師書面同意擅自完工清場撤退，該行為將被視為承包人違約，對承包人的保修費用將不予支付。
4.承包人應按相關要求向政府相關部門提交工人工資保證金。如承包人不按相關要求向政府相關部門提交工人工資保證金，發包人有權從應支付承包人的工程款中扣減，不予支付。發包人從承包人的工程款中扣減以上工資保證金后，該扣減的工資保證金金額仍視為發包人已按合同規定支付了承包人工程款，即發包人未違約。該扣減保證金作為承包人履行義務和發包人實現權利的保證。工資保證金按相關規定清退，不計息。
5.承包人須與包括農民工在內的所有工人簽訂勞動合同，明確勞動報酬等內容，并嚴格履行，及時足額支付工資等勞動報酬；并按國家規定為其聘用的人員辦理保險，且對其聘用人員的人身安全承擔責任。
6.承包人在工程開工前，臨時設施必須先報發包人審批，承包人嚴格按照審批意見進行修建，如果修建標準不能達到要求，發包人將開出臨時設施的結算調減意見給承包人，在工程結算時就會按照“意見”進行調減；如果承包人接到調減意見后能夠及時整改且達到標準，項目部也會及時開出調回按原標準結算的通知。
7.如在施工過程中發生重大傷亡及其他安全事故，承包人應按有關規定立即上報有關部門并通知發包人、監理并且由此造成事故的責任和因此發生的費用均由承包人承擔。如承包人在施工期間未發生任何安全事故，則按最終結算價的 % 獎勵承包人。
8.不明條款在簽訂合同時進一步完善補充。
附件 1：工程質量保修書
合同附件 1
工程質量保修書
發包人：（全稱）
承包人：（全稱）
發包人、承包人根據《中華人民共和國建筑法》、《建設工程質量管理條例》和《房屋建筑工程質量保修辦法》，經協商一致，對 （工程全稱） 簽訂工程質量保修書。
一、工程質量保修范圍和內容
承包人在質量保修期內，按照有關法律、法規、規章規定和雙方約定，承擔本工程質量保修責任。
質量保修范圍以及雙方約定的項目。具體保修的內容，雙方約定如下：
由承包人承建的所有項目均在保修范圍內
二、質量保修期
雙方根據《建設工程質量管理條例》及有關規定，約定本工程的質量保修期如下：
1、 地基基礎工程和主體結構工程為設計文件規定的該工程合理使用年限；
2、 屋面防水工程、有防水要求的衛生間、房間和外墻面的防滲漏為 五 年；
3、 裝修工程為 二 年；
4、 電氣管線、給排水管道、設備安裝工程為 二 年；
5、住宅小區內的給排水設施、道路等配套工程為 二 年；
質量保修期自工程竣工驗收合格之日起計算。
三、質量保修責任
1、屬于保修范圍、內容的項目，承包人應當在接到保修通知之日起 24 小時內派人保修。承包人不在約定期限內派人保修的，發包人可以委托他人修理，發生的費用從保修金中扣除。
2、發生緊急搶修事故的。承包人在接到事故通知后 8 小時內即到達事故現場搶修。
3、對于涉及結構安全的質量問題，應當按照《房屋建筑工程質量保修辦法》的規定，立即向當地建設行政主管部門報告，采取安全防范措施；由原設計單位或者具有相應資質等級的設計單位提出保修方案，承包人實施保修。
4、質量保修完成后，由發包人組織驗收。
5、承包人的施工質量原因，導致業主退房、補償等全部責任、費用及發包人的損失均由承包人承擔。
6、承包人每次維修完畢，應負責將施工現場清理干凈并在完成后取得業主和發包人的驗收簽字，所維修項目如在六個月內再次出現同樣缺陷的，仍然由承包人保修。
7、質量保修完成后，由發包人組織驗收。
四．保修費用
保修費用由造成質量缺陷的責任方承擔。
五. 質量保修金的返還（不計息）
1、自工程竣工驗收合格之日起保修期滿兩年，物業管理單位及發包人對工程質量無異議后20天內支付承包人工程質量保修金總價的85％。
2、自工程竣工驗收合格之日起保修期滿五年，物業管理單位及發包人對工程質量無異議后 20 天內辦理完成保修金結算，發包人在收到完整的結算手續后支付剩余保修金。
六．其他
雙方約定的其他工程質量保修事項：
本工程質量保修書，由施工合同發包人、承包人雙方共同簽署，作為施工合同附件，其有效期限至保修期滿。
發 包 人： 承 包 人：（公章）
法定代表人（簽字）： 法定代表人（簽字）：
委托代表人（簽字）： 委托代表人（簽字）：
年 月 日 年 月 日
第五章 投標文件格式
志高空調科創廠區土建改造工程項目
投標文件
受邀請投標人： （蓋單位章）
法定代表人或其委托代理人：__________________（簽字或蓋章）
__________年_________月_________日
商務部分
格式 1：
投標函
1．我方已仔細研究了志高空調科創廠區土建改造工程項目（項目名稱）施工招標文件的全部內容，愿意按招標文件約定的計價方式及結算依據，以總價下浮 %的投標費率作為投標報價，工期 日歷天，按合同約定實施和完成承包工程，修補工程中的任何缺陷，工程質量達到 。
2．我方承諾在投標有效期內不修改、撤銷投標文件。
3．隨同本投標函提交投標保證金人民幣（大寫）__ __元（￥_______）。
4．如我方中標：
（1）我方承諾在收到中標通知書后，在中標通知書規定的期限內與你方簽訂合同。
（2）隨同本投標函遞交的投標函附錄屬于合同文件的組成部分。
（3）我方承諾按照招標文件規定向你方遞交履約擔保。
（4）我方承諾在合同約定的期限內完成并移交全部合同工程。
（5）如果我方中標，我方將安排 為項目經理，其資格證書號為： 。
5．我方在此聲明，所遞交的投標文件及有關資料內容完整、真實和準確。
6． （其他補充說明，若無填寫：“無”）。
受邀請投標人：（受邀請投標人全稱并加蓋公章）
法定代表人或委托代理人：（簽字或蓋章）
日期： 年 月 日
格式 2：
法定代表人身份證明
受邀請投標人名稱：_______________________
單位性質：____________________________
地址：________________________________
成立時間：________年_______月________日
經營期限：____________________________
姓名：________性別：________年齡：________職務：________
系_____________________________（受邀請投標人名稱）的法定代表人。
特此證明。
受邀請投標人：________（蓋單位章）
年 月 日
注：法定代表人身份證明書后面須附法定代表人身份證復印件。
格式 2：
法定代表人授權委托書
（招標人名稱）：
本授權委托書宣告：我 （法定人代表姓名）系 （受邀請投標人名稱）
的法定代表人，現授權委托 （代理人姓名）為我單位代理人，參加（招標人）的 工程的投標活動，代理人在開標、評審、合同談判過程中所簽署的一切文件和處理與之有關的一切事務我均予以承認。
代理人無轉委權。特此委托。
受邀請投標人： （蓋章）
法定代表人： （簽字或蓋章）
法定代表人身份證號碼：
被授權代理人： （簽字）
被授權代理人身份證號碼：
日 期： 年 月 日
注①應附法定代表人及委托代理人身份證復印件。
②受邀請投標人的法定代表人直接參加投標活動的，不需要提供授權委托書。
格式 3：
投標保證金證明
致： （招標人） ：
我單位參加志高空調科創廠區土建改造工程項目施工招標，根據招標文件的要求，我單位已遞交投標保證金￥ 萬元（大寫： 萬元整）。
附：投標保證金收據復印件或傳真件
受邀請投標人： （全稱、蓋章）
法定代表人或其委托代理人： （簽字或蓋章）
日期： 年 月 日
格式4
受邀請投標人
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受邀請投標人 |
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名稱 |
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注冊地址 |
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郵政編碼 |
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聯系人 |
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電話 |
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聯系方式 |
傳真 |
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網址 |
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法定代表人 |
姓名 |
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技術職稱 |
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電話 |
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技術負責人 |
姓名 |
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技術職稱 |
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電話 |
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成立時間 |
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員工總人數： |
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企業資質等級 |
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其中 |
高級職稱人員 |
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營業執照號 |
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注冊資金 |
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中級職稱人員 |
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開戶銀行 |
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初級職稱人員 |
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帳號 |
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技工 |
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經營范圍 |
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備注 |
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受邀請投標人：（受邀請投標人全稱并加蓋公章）
法定代表人或委托代理人：（簽字或蓋章）
日期： 年 月 日
注：附受邀請投標人的營業執照、資質證書和安全生產許可證、項目經理資質證件復印件。
其他材料
受邀請投標人根據招標文件認為需另行附加的資料自行補充，格式自定。
技術部分
一、施工組織設計
1、受邀請投標人編制施工組織設計的要求：編制時應采用文字并結合圖表形式說明施工方法；
擬投入本標段的主要施工設備情況、擬配備本標段的試驗和檢測儀器設備情況、勞動力計劃等；結合工程特點提出切實可行的工程質量、安全生產、文明施工、工程進度、技術組織措施，同時應對關鍵工序、復雜環節重點提出相應技術措施，如冬雨季施工技術、減少噪音、降低環境污染、地下管線及其他地上地下設施的保護加固措施等。
2、施工組織設計除采用文字表述外可附下列圖表，圖表及格式參考格式見附表。
附表一 擬投入本標段的主要施工設備表
附表二 擬配備本標段的試驗和檢測儀器設備表
附表三 勞動力計劃表
附表四 計劃開、竣工日期和施工進度網絡圖
附表五 施工總平面圖
附表一 擬投入本標段的主要施工設備表
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設備 |
型號 |
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國別 |
制造 |
額定功率 |
生產 |
用于施 |
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序號 |
名稱 |
規格 |
數量 |
產地 |
年份 |
（KW） |
能力 |
工部位 |
備注 |
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附表二 擬配備本標段的試驗和檢測儀器設備表
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儀器設備 |
型號 |
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國別 |
制造 |
已使用臺 |
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名稱 |
規格 |
數量 |
產地 |
年份 |
時數 |
用途 |
備注 |
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附表三：勞動力計劃表
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工種 |
按工程施工階段投入勞動力情況 |
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附表四：計劃開、竣工日期和施工進度網絡圖
1. 受邀請投標人應遞交施工進度網絡圖或施工進度表，說明按招標文件要求的計劃工期進行施
工的各個關鍵日期。
2. 施工進度表可采用網絡圖（或橫道圖）表示。
附表五：施工總平面圖
受邀請投標人應遞交一份施工總平面圖，繪出現場臨時設施布置圖表并附文字說明，說明臨時設施、加工車間、現場辦公、設備及倉儲、供電、供水、衛生、生活、道路、消防等設施的情況和布置。
第六章 評審細則
資格審查暨符合性審查標準
1、受邀招標人資格審查內容
|
序號 |
評審內容 |
|
1 |
具有獨立企業法人資格 |
|
2 |
具備國家建設行政主管部門頒發的房屋建筑工程施工總承包二級及以上資質 |
|
3 |
項目經理具備二級及以上建造師資格 |
|
4 |
有受邀請投標人法定代表人或授權代表人簽字和加蓋公章 |
|
5 |
按招標文件要求提供投標保證金 |
|
6 |
投標下浮比例按投標須知前附表第七項規定報價 |
|
7 |
投標文件載明的完成期限未超過招標文件規定的期限 |
2、受邀投標人技術評審內容
|
序號 |
評審內容 |
標準 |
|
1 |
施工組織措施 |
可行 |
|
2 |
施工進度計劃 |
滿足工期要求 |
|
3 |
施工現場布置 |
合理 |
|
4 |
主要施工方案及技術措施 |
合理 |
|
5 |
質量控制及保證措施 |
合理 |
|
6 |
安全施工保證措施 |
合理 |
|
7 |
文明施工保證措施 |
合理 |
|
8 |
投入本項目主要技術人員 |
滿足本工程需要 |
|
9 |
主要機械設備 |
滿足本工程需要 |
3、投標文件的澄清和補正
3. 1 在評標過程中，評標委員會可以書面形式要求投標人對所提交的投標文件中不明確的內容進行書面澄清或說明，或者對細微偏差進行補正。評標委員會不接受投標人主動提出的澄清、說明或補正。
3. 2 澄清、說明和補正不得改變投標文件的實質性內容（算術性錯誤修正的除外）。
3. 3 評標委員會對投標人提交的澄清、說明或補正有疑問的，可以要求投標人進一步澄清、說明或補正，直至滿足評標委員會的要求。
4、報價評審：
4.1 本次招標采用最優費率報價法進行評審，即采用下浮比例方式報價、評審。評標委員會對滿足招標文件要求的投標文件，按照下浮比例從大到小的順序推薦中標候選人（如果最大下浮比例相等，則以 4.3 標中施工組織設計得分從高到低的原則推薦）。
4.2 評標委員會完成評標后，應當向招標人提交書面評標報告。
4.3 技術標打分附表
|
施工組織和管理
|
評審內容 |
評審標準 |
分值 （總分 100 分） |
|
施工組織機構 |
根據施工組織機構是否完整，各專業人員配備是否齊全、恰當，是否持證上崗，工作機制是否能有效運行作為評審依據。 |
15 |
|
|
施工方案與工藝 |
以施工方案是否完善、合理、可行、主導工程內容施工方法是否明確、詳盡、有效、施工手段是否先進、能否保證工程質量和進度的要求作為評審依據。 |
15 |
|
|
質量控制措施 |
以施工有無質量控制措施、關鍵及重要工序控制措施是否明確、詳盡、合理、可行作為評審依據。 |
15 |
|
|
施工場地布置 |
以施工平面及其它布置是否合理、詳細，使用是否安全、方便，交通是否暢通作為評審依據。 |
10 |
|
|
工期及進度計劃 |
以施工工期是否滿足要求，總工期是否有保障措施，施工進度圖表是否清楚，進度計劃與工期安排是否銜接對應一致作為評審依據。 |
10 |
|
|
勞動力安排計劃 |
以施工勞動力安排、工種配合是否合理、有效作為評審依據。 |
10 |
|
|
施工機械配備 |
根據主要機具設備配備的經濟性、合理性；以及是否滿足工程需要等進行評審。 |
15 |
|
|
安全文明措施 |
否完善和可行；其措施是否明確、合理、可行、經濟、有效、為作評審依據。 |
10 |
| 志高空調科創廠區基建改造項目列表 | |||||||||||
| 日期：2021年10月30日 | |||||||||||
| 序號 |
廠房/ 地塊 |
項目內容 | 用途 | 內容明細 |
費用概算 （元） |
時間周期 （天） |
備注 | ||||
| 名稱 | 規格型號 | 單位 | 數量 |
單價 （元） |
|||||||
| 1 | 科創廠內基建工程類項目 | 科創廠原有設備基坑回填 | 整體規劃使用 | 基坑回填 | 非標 | 個 | 65 | 20 | 除兩器鈑金使用坑位外剩余的坑位回填 | ||
| 2 | 兩器設備基礎 | 兩器設備用 | 兩器設備基礎 | 半徑2.5m，深2m，40m3/個 | 個 | 20 | 20 | 原有20個基坑，回填10基坑，改造10個基坑 | |||
| 3 | 閣樓搭建建設 | 規劃總裝預裝 | 總裝預裝、包材閣樓建設 | 鋼結構、與原鋼混框架閣樓連接 | m2 | 3000 | 45 | ||||
| 4 | 內外機總裝線房體結構建設 | 總裝線檢測房 | 總裝線體輕鋼板房搭建 | 外機商檢房2間、內機靜音房間2間、檢漏房間4間,共約700平方房間建設面積。（商檢房310、首檢末檢9、靜音房20）約1800平方板面積 | m2 | 1800 | 30 | 內機靜音房需加隔音層 | |||
| 5 | 實驗室房間建設 | 實驗室 | 實驗室房間建設（磚墻結構） | 500平方建設面積（50*10*3.5米） | m2 | 500 | |||||
| 6 | 原材料辦公室建設 | 辦公室 | 原材料辦公室建設 | 按30平方鋁合金板房結構建設辦公室，約130平方板面積 | m2 | 130 | 7 | 可利用廠內現有鋁合金房遷移安裝 | |||
| 7 | 原材料區域護欄圍網 | 與生產區隔離 | 原材料區域護欄圍網 | 約7000平方面積圈圍，約用圍網1500平方面積 | m2 | 1500 | 15 | 可考慮拆遷舊圍網使用 | |||
| 8 | 科創廠外基建工程類項目 | 廠房外圍原材料倉庫搭棚建設 | 用于原材料倉 | 輕鋼結構棚 | 55*18*5（長寬高） | m2 | 1000 | 30 | |||
| 9 | 廠房外圍紙皮、膠筐等功能回收區搭棚建設 | 外圍功能回收 | 輕鋼結構棚 | 90*6*5（長寬高） | m2 | 540 | 30 | ||||
| 10 | 液氧、液氮、冷媒站區地面平整及基礎建設 | 液氧液氮罐安裝 | 基礎建設 | 27米長*13米寬區域按設計圖 | 項 | 350 | 30 | ||||
| 11 | 煤氣站基礎建設 | 媒氣站 | 基礎建設 | 50米*18米區域按設計圖 | 項 | 900 | 30 | ||||
| 12 | 氣站房搭建 | 空壓氣站 | 輕鋼結構板房 | 27米*10米區域按設計圖 | 項 | 270 | 15 | ||||
| 13 | 成品周轉廠外進出倉區搭棚建設 | 成品周轉區 | 輕鋼結構棚 | 350平方輕鋼結構，高7米 | m2 | 350 | 15 | ||||
| 14 | 成品周轉區開門 | 成品周轉區 | 拆窗墻改為大門 | 6米*5米 | 項 | 1 | 15 | ||||
| 15 | 南側物流路徑拓寬（改后大門） | 方便貨車進出 | 南側大門、道路拓寬 | m2 | 100 | 20 | 拓寬原大門10米 | ||||
| 16 | 叉車充電房建設 | 公共充電房 | 輕鋼結構棚 | 54*8*5（長寬高） | m2 | 430 | 20 | ||||
| 17 | 絲印房建設 | 總裝絲印房 | 輕鋼結構板房 | 54*8*3.5（長寬高） | m2 | 430 | 20 | ||||
| 18 | 小車棚規劃建設 | 小車停放 | 小車棚搭建 | 100米長，5.5米寬 | m2 | 550 | 30 | ||||
| 19 | 科創外場地租賃平整項目 | m2 | 4000 | ||||||||
| 合計 | 9014000.00 | ||||||||||
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